Zentrale Lage, gemütliches Gefühl – 2-Zimmer Wohnung in Waldkirchen (nur mit WBS)
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Diese 2-Zimmer-Wohnung ist wie gemacht für Singles und Paare, die zentral wohnen möchten und Wert auf einen Alltag mit kurzen Wegen legen. Du wohnst mitten in Waldkirchen, dort wo Du morgens schnell beim Bäcker bist, Arzt, Apotheke und Einkauf bequem erreichbar sind und Du Dich nicht erst durchs halbe Stadtgebiet kämpfen musst. Und wenn der Kopf mal voll ist: ein kurzer Spaziergang Richtung Stadtpark, einmal durchatmen und die Batterien sind wieder aufgeladen.
Drinnen wartet ein Zuhause, das sich sofort gut anfühlt. Helle Räume, pflegeleichte Böden und ein Tageslichtbad mit Badewanne – perfekt, wenn man nach einem langen Tag einfach nur entspannen möchte. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu einer wunderschönen Aussicht ein. Der separate Abstellraum bringt Ordnung in den Alltag, das Kellerabteil schafft zusätzlichen Platz.
Praktisch: Ein Außenstellplatz ist dabei (30 € monatlich) – kein Parkplatzstress, kein Suchen, einfach ankommen. Die Gesamtmiete setzt sich aus Kaltmiete, Nebenkosten inklusive Heizung und dem Stellplatz zusammen.
ACHTUNG: Die Wohnung kann nur mit einem Wohnberechtigungsschein angemietet werden! Dafür gelten Brutto-Einkommensgrenzen. In diese Wohnung dürfen max. 2 Personen einziehen.
1 Person: 17.500 € / Jahr
2 Personen: 27.500 € / Jahr
+ 1.300 € je KindBei Fragen setzen Sie sich bitte mit dem Landratsamt Freyung-Grafenau in Verbindung: +49 8551 / 572809
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Flächen
- Wohnfläche: 56,71 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
ACHTUNG: Die Wohnung kann nur mit einem Wohnberechtigungsschein angemietet werden! Dafür gelten Brutto-Einkommensgrenzen. In diese Wohnung dürfen max. 2 Personen einziehen.
1 Person: 17.500 € / Jahr
2 Personen: 27.500 € / Jahr
+ 1.300 € je KindBei Fragen setzen Sie sich bitte mit dem Landratsamt Freyung-Grafenau in Verbindung: +49 8551 / 572809
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Berufstätige, Azubis und Rentner vermietet werden kann. Anderweitige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
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- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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1 Person: 17.500 € / Jahr
2 Personen: 27.500 € / Jahr
(+ 5.000 € je weitere Person, + 1.300 € je Kind)– 2 Zimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne
– praktischer Abstellraum
– praktische Garderobennische
– Vinylböden
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Öl-Zentralheizung
– Funkzähler für Heizung und Wasser
– Kellerabteil
– inkl. AußenstellplatzDie Miete setzt sich wie folgt zusammen:
– Kaltmiete: 355 €
– Nebenkosten inkl. Heizung: 130 €
– Außenstellplatz: 30 €
– Gesamtmiete mtl: 485 €- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.02.2030
- Energieverbrauchskennwert: 100,89 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.02.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt in einem dieser Orte, an denen sich der Alltag leicht anfühlt. Mitten in Waldkirchen, nur wenige Schritte von allem entfernt, was man im täglichen Leben braucht. Der Bäcker für den schnellen Einkauf am Morgen, Ärzte und Apotheken für kurze Wege, gemütliche Cafés und kleine Geschäfte, die das Zentrum lebendig machen – alles liegt angenehm nah.
Wer hier wohnt, profitiert von einer Lage, die vieles einfacher macht: kein langes Suchen nach Versorgung, keine umständlichen Wege, sondern ein Zuhause, das mitten im Geschehen liegt und trotzdem ruhig genug ist, um zur Ruhe zu kommen. Die Busanbindung sorgt dafür, dass man mobil bleibt, auch ohne Auto. Und wenn man die Natur liebt, erreicht man in wenigen Minuten die Wege rund um den Stadtpark oder den Blick über die sanften Hügel des Bayerischen Waldes.
Diese Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und einem sicheren Umfeld macht die Wohnung besonders für Menschen attraktiv, die mit einem Wohnberechtigungsschein ein gut angebundenes, angenehmes Zuhause suchen – nah am Leben, nah am Herzen von Waldkirchen.
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- Kaltmiete: 355 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Außenstellplatzmiete: 30 €
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