Wohngefühl mit Extras – Eichendielen, zwei Balkone & Schlafgalerie

Manchmal merkt man schon beim Betreten einer Wohnung, dass sie sich richtig anfühlt. Genau dieses Gefühl vermittelt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem angenehm überschaubaren Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und bietet damit ein Wohnumfeld, das persönlich und ruhig wirkt.

Schon der großzügige, geflieste Eingangsbereich bietet genügend Platz für Garderobe, Schuhe und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll. Von hier aus verteilt sich die Wohnung angenehm auf die einzelnen Räume.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Eisfach und Dunstabzug sind vorhanden. Besonders praktisch ist die direkt angrenzende Speisekammer. Einkäufe, Vorräte und Haushaltsutensilien verschwinden hier schnell aus dem Blickfeld und lassen die Küche angenehm aufgeräumt wirken.

Das Wohnzimmer wird schnell zum Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich für gemeinsame Abende mit Freunden oder der Familie. Direkt vom Wohnzimmer geht es auf den Westbalkon. Durch die Ausrichtung lässt sich hier besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Schatten, das vorhandene Hochbeet bietet Platz für Kräuter, Gemüse oder Blumen.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu einem Balkon. Gerade morgens kurz die Tür öffnen, frische Luft hereinlassen und ruhig in den Tag starten zu können, ist ein kleines Detail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß. In den Wohn- und Schlafräumen wurden 2022 hochwertige Eichendielen verklebt verlegt. Sie geben den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Das zweite Schlafzimmer lässt sich flexibel nutzen. Für Paare bietet es sich als Büro, Gästezimmer oder Ankleide an. Mit Kind entsteht hier ein schönes Kinderzimmer mit genügend Platz zum Spielen und Schlafen.

Eine Besonderheit der Wohnung ist die Schlafgalerie. Sie schafft zusätzlichen Raum und lässt sich je nach Lebenssituation ganz unterschiedlich nutzen. Gleichzeitig steht dort weitere Abstell- und Stauraumfläche zur Verfügung.

Auch das Tageslichtbad ist für den Alltag gut ausgestattet. Dusche und Badewanne sind ebenso vorhanden wie WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und ein eigener Waschmaschinenanschluss. Gerade für eine kleine Familie ist die Kombination aus Dusche und Badewanne angenehm.

Die Wohnung stammt aus dem Baujahr ca. 1996. Eine Balkontüre wurde 2022 durch eine 3-fach verglaste Kunststofftüre ersetzt, die übrigen Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Beheizt wird das Gebäude seit 2021 über eine Pelletheizung.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellfläche. Auch ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, sodass das Auto wettergeschützt direkt im Haus untergebracht werden kann.

Diese Wohnung passt besonders gut zu Paaren, die sich etwas mehr Platz wünschen, oder zu einer kleinen Familie, die ein gemütliches Zuhause mit guter Raumaufteilung sucht. Zwei Balkone, die wohnlichen Eichendielen, die praktische Speisekammer und die zusätzliche Galerie machen sie zu einer Wohnung, die im Alltag viele kleine Dinge einfach angenehm löst.